{"id":2630,"date":"2019-03-13T10:36:59","date_gmt":"2019-03-13T09:36:59","guid":{"rendered":"https:\/\/ca.hidrotec.com\/?p=2630"},"modified":"2024-06-06T13:59:09","modified_gmt":"2024-06-06T12:59:09","slug":"on-comencen-les-canonades-privatives","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hidrotec.com\/ca\/blog\/on-comencen-les-canonades-privatives\/","title":{"rendered":"On comencen les canonades privatives d’un edifici?"},"content":{"rendered":"\n

Quan un viu en un bloc de pisos comunitari ha de tenir molt clar on comencen les instal\u00b7lacions del mateix pis i on acaben les de l\u2019edifici<\/strong>. B\u00e0sicament, perqu\u00e8 quan calgui resoldre avaries o incid\u00e8ncies, s\u00e0pigues qui ha de pagar-les, si la comunitat o el propietari.<\/p>\n\n\n\n

Perqu\u00e8 puguis saber on comencen les canonades privatives d\u2019un edifici<\/strong>, et presentem, a continuaci\u00f3, un complet article relatiu a aquesta q\u00fcesti\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Pots contactar amb Hidrotec <\/a>i sol\u00b7licitar ara el teu pressupost per a realitzar una neteja de canonades i desembossament.<\/p>\n\n\n\n

Sol\u00b7licita pressupost ara<\/a><\/div><\/p>\n\n\n\n

Canonades privatives. On comencen i on acaben?<\/h2>\n\n\n\n
\"reparaci\u00f3
Baixants en pati interior<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Per saber si una canonada \u00e9s privativa o comunit\u00e0ria<\/strong> cal acudir a la distinci\u00f3 que s\u2019estableix entre espais i elements privatius i comunit\u00e0ries de l\u2019article 396 del Codi Civil i en l\u2019article 3 de la Llei de Propietat Horitzontal.<\/p>\n\n\n\n

No obstant aix\u00f2, perqu\u00e8 no hagis de llegir-te aquests articles, et mostrarem en les seg\u00fcents l\u00ednies les dades m\u00e9s destacades d\u2019ambd\u00f3s espais i elements, perqu\u00e8 puguis saber si una canonada pertany a la comunitat de ve\u00efns o al teu propietat<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En una comunitat de ve\u00efns hi ha elements comuns i elements privatius<\/strong>. D\u2019una banda, els elements comuns fan refer\u00e8ncia a tots aquells elements usats per tots els ve\u00efns en condicions d\u2019igualtat. D\u2019altra banda, els elements privatius tenen a veure amb aquells espais propietat exclusiva de la propietat privada. Aquests espais estan connectats directament al carrer o a una zona comunit\u00e0ria.<\/p>\n\n\n\n

Segons aquesta distinci\u00f3 entre elements privatius i comunitaris, les canonades privatives serien les que es trobarien en els espais privats dels ve\u00efns, independents de la resta de zones comunit\u00e0ries de l\u2019edifici.<\/p>\n\n\n\n

No obstant aix\u00f2, n\u2019hi ha tres criteris que han de tenir les canonades privatives<\/strong> perqu\u00e8 es considerin com a tal i aix\u00ed puguis saber si et trobes davant canonades comunit\u00e0ries o privatives<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

Criteris de les canonades privatives<\/h2>\n\n\n\n
\"tuberias-privativas-tuberias-amarillas\"
Clau de pas en canonada met\u00e0l\u00b7lica<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
    \n
  1. Prestar servei nom\u00e9s a un copropietari de l\u2019edifici<\/strong>. Encara que sigui una canonada que es trobi en espais comuns, si nom\u00e9s presta servei a un \u00fanic propietari, llavors se la pot considerar amb el qualificatiu de privativa.<\/li>\n\n\n\n
  2. A l\u2019interior de la superf\u00edcie \u00fatil de l\u2019habitatge del propietari<\/strong>. Quan la canonada ofereix un servei nom\u00e9s a un \u00fanic propietari i aquesta es troba dins de la superf\u00edcie d\u2019aquest, llavors es considerar\u00e0 que la canonada \u00e9s privativa.<\/li>\n\n\n\n
  3. Si la clau de pas est\u00e0 dins de l\u2019habitatge<\/strong>. En el cas que la clau de pas es trobi dins de l\u2019habitatge i ofereixi nom\u00e9s servei a instal\u00b7lacions privades.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    D\u2019altra banda, una canonada ser\u00e0 considerada privativa o comunit\u00e0ria, si es troba dins d\u2019un dels tres tipus d\u2019instal\u00b7lacions d\u2019una comunitat de ve\u00efns<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

    Tipus d\u2019instal\u00b7lacions en funci\u00f3 de la seva propietat per saber quines s\u00f3n les canonades comunit\u00e0ries<\/h2>\n\n\n\n
    \"tuberias-privativas-tuberias\"
    Canonades externes<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n